こんにちは、しんせつハウス不動産です。

家探しで意外と見落としがちなのが「毎日の移動」です。間取りや価格はじっくり比べるのに、通勤・通学のしやすさは「なんとなく大丈夫そう」で決めてしまう方が少なくありません。ですが、移動時間は毎日積み重なるもの。10分の差が1年で約80時間の差になることもあります。今回は、磐田市の駅や交通アクセスを整理しながら、「移動」から考える家探しのポイントをご紹介します。

磐田市の鉄道アクセス：磐田駅と御厨駅

磐田市の鉄道はJR東海道本線が東西に走っており、市内には「磐田駅」と「御厨（みくりや）駅」の2つの駅があります。

磐田駅は市の中心駅で、駅周辺には商業施設や飲食店、金融機関がそろっています。浜松駅までは電車で約10分、静岡駅方面へも乗り換えなしでアクセスできるため、市外へ通勤・通学する方にとって心強い存在です。

御厨駅は2020年に開業した比較的新しい駅で、ジュビロ磐田のホームスタジアムにも近いエリアです。駅の開業をきっかけに周辺の住宅開発も進んでおり、「新しい住宅地で駅も使いたい」という方に注目されています。

クルマ社会の磐田市｜道路アクセスもチェック

磐田市は1人1台が当たり前といわれるほどのクルマ社会です。国道1号（磐田バイパス）や国道150号が東西の移動を支え、東名高速道路の磐田ICもあるため、浜松・袋井・掛川方面への車移動は比較的スムーズです。

ただし、朝夕の通勤時間帯は主要道路や橋のまわりで渋滞が発生しやすい場所もあります。物件を検討するときは、地図上の距離だけでなく「平日の朝、実際に何分かかるか」を確認するのがおすすめです。可能であれば、通勤する時間帯に一度、候補の物件から職場まで走ってみると実感がつかめます。

電車派？クルマ派？暮らし方別のエリアの考え方

【電車で市外へ通勤する方】磐田駅・御厨駅まで徒歩や自転車で行ける範囲、または駅近くの駐車場（パークアンドライド）を使いやすい場所が候補になります。駅徒歩圏は価格がやや高めになる傾向がありますが、毎日の負担を考えると価値のある投資です。

【車通勤が中心の方】駅からの距離にこだわらない分、選択肢がぐっと広がります。そのぶん、職場方面への道路の混み具合、幹線道路への出やすさ、駐車スペースの広さ（2台以上停められるか）を重視しましょう。

【お子さんの通学を考える方】小中学校までの距離や通学路の安全性に加えて、高校進学後の通学手段も想像しておくと安心です。高校生になると電車やバス、自転車での通学が増えるため、駅やバス路線へのアクセスが効いてきます。

内覧のときに確認したい「移動」チェックポイント

物件の内覧時には、次の点もあわせてチェックしてみてください。

・最寄り駅やバス停まで実際に歩いてみる（地図の徒歩表示は1分=80mで計算されており、信号待ちや坂道は含まれません）
・朝の通勤時間帯の道路の混み具合
・夜道の明るさ（街灯の有無）
・雨の日の移動手段（送迎のしやすさ、駅の駐輪場の有無）

昼間の見学だけでは分からないことも多いので、時間帯を変えて2回見に行くのが理想です。

まとめ：暮らしの「動線」まで含めて物件選びを

家は建物だけでなく、そこからつながる毎日の移動まで含めて「暮らし」です。磐田市は電車・車の両方の選択肢があるからこそ、ご家族のライフスタイルに合ったエリア選びが大切になります。

しんせつハウス不動産では、磐田市の地元不動産会社として、通勤・通学事情も踏まえたエリア選びのご相談を承っています。土地探しの無料相談会も開催しておりますので、「どのエリアがうちに合うんだろう？」という段階でも、お気軽にご来店ください。

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