あなたの❓を解決しましょう！～建築条件付土地って何？
こんにちは。
磐田市の「しんせつハウス不動産」太田です🤗
毎年この時期になると梅干を漬けるのが恒例の私。
いつも大きな瓶に
梅→塩→梅→塩
の順番でセットしていくのですが…
今回はジップロックで漬ける方法にチャレンジしてみました✌
と言っても、難しいことは一切ありません！
むしろ、ジップロックの方が塩が梅にまんべんなく行き渡っていて、梅酢が上がるのが早い気がします✨
初めての試みですが、今のところ順調そのもの🥰
梅雨明けに美味しい梅干が完成するのを楽しみに、丁寧に漬け込んでいきたいと思います。
さて、本日も不動産に関する情報を少しずつお話ししていきたいと思います。
不動産を購入する際に、ささいな疑問を感じることはありませんか？
例えば、建築条件付土地って何のことかご存じでしょうか。
これは、販売されている土地で建物を建てる際に、建築会社が指定されている土地の事をいいます。
一般的には「土地契約後〇ヵ月以内で指定の建築会社と建物の請負契約を結んでください」と言う流れになります。
「土地は気に入ったけれども、どうしても希望の建物が立てられない」
といった場合には土地の契約後でも解約ができます。
ちなみに・・・
建築条件なしという土地は、建築会社が指定されておりません。
『どこの建築会社で建てても構いません』
という販売方法です。
「建物は○○ハウスで建てたい！！」
「この工務店で建てたい！！」
と決めていらっしゃるお客様は、気に入った土地がどちらのパターンなのか注意して見て下さいね。
余談ですが・・・
同じ土地が建築条件付きでは1,000万円、建築条件なしでは1,200万円と値段が違うケースがあります。
これは販売側のお話ですが、「建築条件なし」が高い理由として、自社で建物を建てていただけない可能性があります。
この場合、建物で利益は見込めないため、土地の販売で利益を得たいのです。
反対に「建築条件付き」であれば、建物は自社で建築していただけることが前提のため、土地の利益はゼロ、もしくは少なかったとしても建物の利益が見込めます。
結果、土地の金額を低く設定できます。
これは是非知っておいて下さい。
最後までお読み下さりありがとうございました。
「しんせつハウス不動産」では、地域に根ざした家づくりの会社として家と土地をトータルで考え、そのご家族に合った土地を見つけ、安心して家づくりを進められるお手伝いをします。
土地探しは「はじめの一歩」がとても大切です。
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